למכירה אולמות תעשיה ואחסנה בפתח תקוה

למכירה באיזור התעשיה סגולה פתח תקוה אולמות לתעשיה, אחסנה ותצוגה בקומפלקס תעשייתי חדש. יחידות החל מ-200 מ”ר ועד 3,000 מ”ר.

גובה רצפה/תקרה 6 מ”ר.

עומס רצפה 1 טון למ”ר

לכל יחידה מינימלית 3 חניות צמודות ליחידה.

בכל יחידה גלריה לשימוש של מישרדים.

גישה עד ליחידות הקצה עם כל סוג של רכב עד משאיות 20 פיט.

בנוסף מעלית משא מקומת הקרקע לכל הקומות.

מחיר שיווק 14,500 שח למ”ר.

גלריה לפי 6,000 שח למ”ר.

עמלת תיווך: 1%+מע”מ.

מבנה תעשייה למכירה

שוק הנדל”ן התעשייתי מהווה כיום אחד התחומים המרכזיים והצומחים בשוק הנדל”ן העסקי. אם אתם מחפשים מבנה תעשייה למכירה, יש לכם הזדמנות להקים, להתרחב ולבצע אופטימיזציה לפעילות העסקית שלכם, תוך ניצול השוק העדכני והצמיחה הכלכלית. קבוצת לובצקי, משרד ייעוץ ותיווך מנוסה, מספקת פתרונות מותאמים אישית במכירת מבני תעשייה, וכוללת ליווי צמוד ומקצועי, שמסייע במציאת הנכס האידיאלי עבור כל לקוח.

מהו מבנה תעשייה למכירה?

מבנה תעשייה למכירה הוא נכס נדל”ן המשמש לפעילות תעשייתית, ייצורית או לוגיסטית. מבנים אלו מיועדים לעסקים הזקוקים לשטחי ייצור, אחסון, הפצה או משרד, וכוללים תשתיות מתקדמות ומיקומים אסטרטגיים. המבנים תעשייתיים נבדלים בניהם בגודל, מיקום, תשתיות וייעוד, ולכן יש להקדיש מחשבה רבה בבחירת המבנה המתאים ביותר לצרכים של העסק.

רכישת מבנה תעשייה למכירה מציעה יתרונות רבים לעסקים שמעוניינים להתבסס בשוק, להרחיב את פעילותם וליהנות משטחי עבודה מותאמים אישית. הנה היתרונות המרכזיים:

1. בעלות על הנכס
   רכישת מבנה תעשייה מאפשרת לעסק להיות בעל נכס קבוע, דבר שיכול להוות השקעה משתלמת בטווח הארוך. בניגוד להשכרה, שם הכספים משולמים כל חודש ללא חזרת ערך, רכישת מבנה תעשייה מבטיחה לעסק את הנכס בטווח הארוך.
2. יציבות וביטחון עסקי
   בעלות על נכס תעשייה מספקת יציבות לעסק ומפחיתה את החשש מהתייקרות דמי השכירות בעת חידוש החוזה. בנוסף, הנכס יכול לשמש כערובה או כבטוחה במקרה של גיוס הון.
3. גמישות בניהול הפעילות
   בעלי מבנים תעשייתיים יכולים לבצע שינויים והתאמות בתוך המבנה, כולל בניית תשתיות מותאמות אישית לפעילויות העסק. רכישת מבנה מעניקה שליטה מלאה בניהול הפעילות התעשייתית.
4. החזר השקעה
   רכישת מבנה תעשייה עשויה להניב רווחים גבוהים בעת מכירת הנכס בעתיד, במיוחד אם מדובר במיקום אסטרטגי שהופך לאטרקטיבי יותר עם הזמן.

בחירת מבנה תעשייה לרכישה אינה פשוטה ודורשת תכנון ומחשבה מעמיקה. ישנם מספר שיקולים שחשוב לקחת בחשבון בעת קבלת החלטה:

1. מיקום הנכס
   המיקום הוא הגורם החשוב ביותר בבחירת מבנה תעשייה. כדאי לבדוק את קרבת המבנה לכבישים ראשיים, אזורי תעשייה, נמלים, תחבורה ציבורית ודרכים גישה, כך שהעסק יוכל לפעול בצורה יעילה ומהירה.
2. גודל המבנה
   יש להגדיר את גודל השטח הדרוש לפעילות העסקית. יש להתחשב בשטחי ייצור, אחסון, משרדים ושטחים נוספים שיכולים להידרש. כדאי לבחור במבנה שיכול להתרחב או להתאים לשינויים בצרכים בעתיד.
3. מצב המבנה
   לפני רכישת מבנה, יש לוודא שהמבנה נמצא במצב טוב, עם תשתיות איכותיות ותחזוקה מתאימה. מומלץ לבצע בדיקות מבנה על מנת למנוע הוצאות בלתי צפויות עבור שיפוצים או תיקונים.
4. תנאים משפטיים ורגולטוריים
   חשוב לבדוק שהמבנה עומד בדרישות הרגולטוריות הקיימות וכולל את האישורים הנדרשים להקמה ולפעולה של עסק תעשייתי. בדקו את הסטטוס המשפטי של הנכס וודאו שאין הגבלות או תביעות משפטיות שעשויות להקשות על העסק.
5. הערכת שווי הנכס
   מומלץ לבצע הערכת שווי מקצועית של הנכס, שתעזור להבין את שוויו האמיתי בשוק הנדל”ן. הערכת השווי תשפוך אור על פוטנציאל ההשקעה ותסייע בקבלת החלטה נכונה.

קבוצת לובצקי מבנה תעשיה למכירה

קבוצת לובצקי מציעה שירותים מקצועיים ומותאמים אישית בתחום השכרת נכסים. המשרד מספק ללקוחות ייעוץ מותאם אישית, תיווך מקצועי וניתוח שוק מעמיק, שמסייעים בהכוונה הנכונה עבור כל לקוח ולקוח. צוות המומחים שלנו מלווה את לקוחותינו משלב הגדרת הצורך ועד לסגירת העסקה, תוך הבטחה שהתהליך יתנהל בצורה חלקה ויעילה. צרו קשר למידע נוסף