למכירה מגרש לתעשיה 10 דונם באיזור תעשיה רג”מ

להשכרה באיזור התעשיה רג”מ , מגרש לתעשיה 10 דונם. מחיר מבוקש 8.5 מליון ש”ח לדונם.

אזור תעסוקה רג”מ הינו איזור חדש בשטח של כ-1,128 דונם בגבול המוניציפלי של העיר רמלה, מועצה אזורית גזר והמועצה האזורית חבל מודיעין | נגישות גבוהה לתחבורה, שטחי תעסוקה, משרדים ומסחר משולב במלונאות, אחסנה לוגיסטית, מכללה ופארק ציבורי לפנאי ונופש לאורך נחל גזר

מגרש תעשייתי למכירה

רכישת מגרש תעשייתי למכירה היא אחת ההשקעות החשובות והאסטרטגיות ביותר שניתן לבצע בעסק. אם אתה בעל עסק בתעשייה או בלוגיסטיקה, או אם אתה מתכנן להקים מפעל חדש, מגרש תעשייתי יכול להוות את הבסיס להצלחה כלכלית ארוכת טווח. עם זאת, הבחירה במגרש תעשייתי אינה פשוטה וישנם מספר גורמים חשובים שצריך לקחת בחשבון לפני ביצוע רכישה כזו. קבוצת לובצקי מתמחה בייעוץ ובתיווך נכסים עסקיים ותעשייתיים, ומספקת פתרונות מקצועיים שמסייעים ללקוחות לבחור את המגרש המתאים ביותר לצרכים שלהם. מאמר זה יספק לך מידע מקיף על רכישת מגרש תעשייתי, היתרונות של רכישה כזו, וכיצד קבוצת לובצקי יכולה לעזור לך בתהליך.

מהו מגרש תעשייתי למכירה?

מגרש תעשייתי הוא שטח קרקע המיועד לשימוש תעשייתי – כלומר, לבניית מפעלים, מרכזי הפצה, מבני לוגיסטיקה, תחנות שירות, ועוד. מגרש תעשייתי למכירה יכול לשמש גם לעסק חדש שמעוניין להקים את המבנה המתאים לו, או כשטח לפיתוח עתידי. המגרש יכול להיות מיקום אסטרטגי להקמת עסק תעשייתי ולספק יתרונות רבים אם הוא נמצא באזור המתפתח.

רכישת מגרש תעשייתי מציעה מספר יתרונות חשובים לעסק שלך. להלן כמה מהיתרונות המשמעותיים ביותר:

1. גמישות בשימושים עסקיים
   רכישת מגרש תעשייתי מעניקה לעסק גמישות מרבית בשימוש השטח. ניתן לבנות על המגרש את המבנים שמתאימים לצורכי העסק שלך, בין אם מדובר במפעלי ייצור, מרכזי לוגיסטיקה, או חניונים. אפשר גם להקים תשתיות נוספות שיתאימו לצרכים העתידיים של העסק.
   
2. פוטנציאל השבחה גבוה
   מגרש תעשייתי במיקום אסטרטגי, במיוחד באזורים שמתפתחים במהרה, עשוי להעלות את ערכו עם הזמן. המגרש יכול להיות השקעה חכמה שתניב תשואות גבוהות לטווח הארוך, במיוחד אם מדובר באזורים בהם תכניות פיתוח עתידיות יעלו את ערך הקרקע.
   
3. שליטה מלאה על הנכס
   בהשוואה לשכירות של שטחים, רכישת מגרש תעשייתי מעניקה שליטה מוחלטת על הנכס. כאשר אתה בעלים של מגרש, אתה לא כפוף לדרישות ולשינויים של בעלי הנכסים. כך תוכל לתכנן את השימוש של המגרש בצורה שמתאימה לך ביותר, לעצב את השטח לפי הצורך ולהיות בטוח שהתנאים יתאימו לצרכים שלך לאורך זמן.
   
4. הוצאות תחזוקה נמוכות
   בעוד ששכירת נכס תעשייתי כרוכה בהוצאות חודשיות קבועות, רכישת מגרש יכולה להוזיל את עלויות התחזוקה. במיוחד כאשר מדובר במגרש שהמבנים עליו טרם נבנו, מה שמונע הוצאות גדולות על תחזוקה שוטפת של מבנים.
   
5. השקעה יציבה ובטוחה
   תחום הנדל”ן התעשייתי נחשב ליציב ובטוח, במיוחד באזורים עם פוטנציאל צמיחה או באזורי תעשייה מבוקשים. רכישת מגרש תעשייתי במיקום מרכזי או מתפתח יכולה להניב תשואות טובות ולהוות מקור להכנסות לאורך זמן.
   

בחירת מגרש תעשייתי למכירה

כאשר מדובר בבחירת מגרש תעשייתי, ישנם מספר גורמים חשובים שצריך לקחת בחשבון:

1. מיקום המגרש
   המיקום של המגרש הוא אחד הגורמים הקריטיים ביותר. מגרש במיקום אסטרטגי, כמו אזור תעשייה עם גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים, תחנות רכבת או נמלים, יכול להוזיל עלויות שינוע ולהגביר את היעילות של העסק שלך. בחירה במיקום מרכזי תסייע להפעיל את העסק בצורה נוחה ויעילה יותר.
   
2. גודל המגרש והתאמתו לצרכים
   חשוב לוודא שהמגרש בגודל המתאים לצרכים שלך. האם מדובר במגרש קטן או גדול? האם יש צורך בהתרחבות בעתיד? בחירת מגרש בהתאם להיקף הצרכים שלך תסייע לך להימנע מעלויות מיותרות על שטח שלא בשימוש, ולנצל את הקרקע בצורה היעילה ביותר.
   
3. תנאים פיזיים של המגרש
   לפני רכישת המגרש, יש לוודא שהוא נמצא במצב פיזי טוב. יש לבדוק אם הקרקע יציבה לשימוש תעשייתי, האם יש גישה נוחה לכלי רכב כבדים, וכמובן, אם יש תשתיות זמינות כמו מים, חשמל, ביוב ועוד.
   
4. תנאים משפטיים ורגולציה
   חשוב לבדוק את הסטטוס המשפטי של המגרש. האם יש בעיות משפטיות או מגבלות חוקיות על השימוש בו? האם יש זכויות שימוש או תכניות עתידיות שיכולות להשפיע על רכישת המגרש? יש להבטיח שהמגרש יוכל לשמש את העסק בהתאם לחוק ולטווח הארוך.
   
5. פוטנציאל השבחה עתידי
   כדאי לוודא שהמגרש מצוי באזור עם פוטנציאל צמיחה או שינוי במבנים באזור. פיתוח אזורי תעשייה, הרחבת תחבורה ציבורית או שדרוגי תשתיות יכולים להעלות את ערך המגרש בעתיד ולהגביר את הרווחיות של העסק.
   
   

קבוצת לובצקי מגרש תעשייתי למכירה

קבוצת לובצקי מספקת שירותי ייעוץ ותיווך מקצועיים, ומבינה את הצרכים המיוחדים של לקוחות בתעשיות שונות. עם ניסיון של למעלה מ-10 שנים בשוק הנדל”ן העסקי, קבוצת לובצקי מספקת פתרונות מותאמים אישית שמסייעים לך למצוא את המגרש התעשייתי המתאים ביותר.