להשכרה בכפר סבא שטחים מסחריים לתעשיית ההיטק

להשכרה באיזור התעשיה עתיר ידע בכפר סבא , בבנין חדש שני אולמות 400+500 מ”ר, בקומת הקרקע, תריסי גלילה גבוהים לפריקה וטעינה לכל אולם, עומס רצפה 1 טון למ”ר.

גישה ישירה מלובי הבניין.

ניתן לשלב אולם ייצור+ מישרדים בקומות נוספות.

מחיר שיווק שכ”ד: 65 ש”ח למ”ר.

דמי ניהול 18 ש”ח למ”ר.

עמלת תיווך: חודש שכ”ד+ מע”מ.

נדל”ן מסחרי להשכרה

שוק הנדל”ן המסחרי בישראל נמצא בצמיחה מתמדת, עם דרישה גבוהה למבנים להשכרה שיכולים לשמש כמשרדים, חנויות, מבני תעשייה, מרכזים מסחריים ועוד. עבור עסקים שמעוניינים להקים סניפים, מרכזי הפצה, משרדים או כל פעילות מסחרית אחרת, השכרת נדל”ן מסחרי מהווה פתרון אטרקטיבי במיוחד. קבוצת לובצקי, המתמחה בייעוץ ובתיווך נדל”ן עסקי, מציעה ללקוחותיה שירותים מקצועיים המותאמים לצרכים ספציפיים של כל עסק, ומספקת להם פתרונות אידיאליים להשכרת נדל”ן מסחרי ברחבי הארץ.

היתרונות של השכרת נדל”ן מסחרי

השכרת נדל”ן מסחרי מציעה מספר יתרונות משמעותיים לעסקים בכל הגדלים. בין היתרונות המרכזיים של השכרת נכס מסחרי ניתן למצוא את:

1. חיסכון בהון עצמי
   רכישת נדל”ן מסחרי יכולה להיות השקעה גדולה הדורשת הון עצמי משמעותי. בשונה מהשקעה ברכישת נכס, השכרת נדל”ן מסחרי מאפשרת לעסק להתחיל את פעילותו מבלי להשקיע סכומי כסף גדולים upfront. זוהי דרך גמישה יותר להתחיל ולהתמקד בצמיחה העסקית.
2. גמישות ובחירה לפי צורך
   עסקים שנמצאים בשלב התהוות או צמיחה יכולים להפיק תועלת רבה משכירות גמישה, המאפשרת להם להחליט אם להרחיב או להקטין את שטח הפעילות בעת הצורך. השכרת נדל”ן מסחרי מאפשרת לעסקים להסתגל לשינויים בשוק ולהגיב במהירות לצרכים המשתנים.
3. פחות עלויות תחזוקה
   בהשוואה לרכישת נכס, בה השוכר אחראי גם על תחזוקתו ותחזוקת המערכות השונות, השכרת נדל”ן מסחרי לרוב כוללת את תחזוקת המבנה בתנאי השכירות. זו חוסכת לעסק זמן ומשאבים יקרי ערך ומפנה את תשומת הלב לניהול הפעילות העסקית.
4. מיקומים אסטרטגיים
   מחפשי נדל”ן מסחרי להשכרה יכולים לבחור את מיקום הנכס בהתאם לצרכים העסקיים שלהם. השכרת נכסים מאפשרת לעסק לבחור מיקום אסטרטגי, כמו אזורים תעשייתיים, מרכזים מסחריים או מיקומים קרובים לאזורי תחבורה ציבורית וערים מרכזיות. השוק מציע מגוון רחב של אפשרויות להשכרה בכל חלקי הארץ.
5. הזדמנויות השקעה עתידיות
   השכרת נדל”ן מסחרי היא גם דרך מצוינת עבור עסקים שעדיין לא בטוחים אם הם רוצים להשקיע במבנה קבוע, ומעדיפים להתחיל בגמישות. השוק דינמי, ועשויים להיווצר הזדמנויות בעתיד להרחיב את העסק או לרכוש את הנכס.

נדל”ן מסחרי להשכרה בכפר סבא

בעת בחירת נדל”ן מסחרי להשכרה, ישנם מספר גורמים חשובים שצריך לקחת בחשבון על מנת להבטיח שהנכס יתאים לצרכים העסקיים שלך. יש לקחת בחשבון את:

1. מיקום הנכס
   מיקום הנכס הוא אחד השיקולים הקריטיים ביותר בתהליך הבחירה. עליך לוודא שהנכס ממוקם באזור אסטרטגי, עם גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים, תחבורה ציבורית, וכמובן – אזור עם ביקוש לעסק שלך. מיקום טוב יכול לעזור בהבאת לקוחות חדשים וחשוב במיוחד כאשר מדובר במיקומים כמו מרכזי עסקים, אזורי תעשייה או איזורי מסחר.
2. גודל הנכס
   גודל השטח חשוב מאוד וצריך להתאים לאופי הפעילות העסקית. יש לשקול את הצרכים הפיזיים של העסק – האם מדובר במשרד קטן או במרכז לוגיסטי גדול? יש לוודא שהשטח יוכל להכיל את כל הציוד, העובדים או השירותים הנדרשים, ושהוא לא יעמוד ריק אם הפעילות העסקית תקטן בעתיד.
3. תנאים משפטיים ורגולציה
   כדאי לבדוק את התנאים המשפטיים של הנכס לפני החתימה על החוזה. יש לוודא שהנכס מתאים לצרכים העסקיים שלך מבחינת זכות השימוש, תכניות עתידיות של העירייה, או בעיות משפטיות אחרות. בנוסף, יש לוודא שהחוזה מספק תנאים נוחים ושקופים למהלך השכירות.
4. תנאי השכירות והמחיר
   המחיר הוא כמובן שיקול מרכזי, אך יש לוודא שהוא כולל את כל העלויות הנלוות כמו תחזוקה, ארנונה, ביטוחים וחשבונות. כדאי לברר אם השכירות כוללת את כל השירותים הנדרשים, ואם יש אפשרות להורדה או שדרוג המחיר בהתאם להתרחבות העסק.
5. תשתיות ותחזוקה
   בדוק אם המבנה מצויד בתשתיות הנדרשות לעסק שלך – חשמל, מים, אינטרנט, חנייה ועוד. תנאי התחזוקה חשובים מאוד כדי להבטיח שהעסק שלך יוכל לפעול באופן רציף ויעיל. תחזוקה נכונה יכולה לשדרג את חוויית השימוש בנכס.

קבוצת לובצקי נדל”ן מסחרי להשכרה

קבוצת לובצקי מספקת שירותי ייעוץ ותיווך בתחום הנדל”ן המסחרי, המתמקדים במציאת הנכסים הטובים ביותר עבור לקוחותינו. עם ניסיון של מעל 10 שנים בשוק הנדל”ן העסקי, אנו מבינים את הצרכים המיוחדים של כל עסק, ומספקים פתרונות מותאמים אישית השכרת נכסים. הצוות המנוסה שלנו יעזור לך להבין את האפשרויות השונות בשוק ולהתאים את הנכס האידיאלי לפעילות העסקית שלך.צרו קשר למידע נוסף