להשכרה באיזור התעשיה כפר יונה מרלו”ג חדש ומודרני.
כ-20,000 מ”ר ב-4 קומות.
גובה 9 מ”ר
גישה למשאיות 40 פיט לכל הקומות.
איכלוס אפריל 2024
מחיר: 60 שח למ”ר
מינימום שטח להשכרה קומה עצמאית.
ניתן לקנות קומה עצמאית במחיר שיווק של 15,000 שח למ”ר.
מרלו”ג למכירה
תחום הנדל”ן המסחרי מציע מגוון הזדמנויות השקעה, וההחלטה לרכוש מרלו”ג (מרכז לוגיסטי) למכירה יכולה להיות הזדמנות מצוינת עבור עסקים המעוניינים בהשקעה ארוכת טווח. מרלו”ג למכירה מציע לא רק נכס פיזי, אלא גם פתרון לוגיסטי שמאפשר לפתח את העסק, להרחיב את הפעילות ולהשיג חיסכון עלויות בטווח הארוך. קבוצת לובצקי מתמחה בתיווך וייעוץ בתחום הנדל”ן העסקי, ועם יותר מ-10 שנים של ניסיון בשוק, אנחנו כאן כדי להעניק ללקוחותינו את הכלים וההכוונה הנכונה בקניית מרלו”ג שמתאים לצרכים העסקיים.
מהו מרלו”ג למכירה?
מרלו”ג (מרכז לוגיסטי) הוא למעשה מרכז לאחסון, ניהול מלאי, הפצה ושינוע של סחורות. בשנים האחרונות, מרלו”גים הפכו להיות חלק בלתי נפרד מהתעשייה, במיוחד עבור עסקים בתעשיות כמו הייטק, ייצור, מסחר, שינוע והפצה. לקניית מרלו”ג יש יתרונות רבים, שכן מדובר בנכס שמספק פתרון לוגיסטי מלא וכולל גם אפשרות לניהול תהליכי ייצור, אחסון והפצה במקביל.
ישנם מספר יתרונות ברכישת מרלו”ג לעסק או כהשקעה:
- החזר השקעה בטווח ארוך
רכישת מרלו”ג מאפשרת לבעל העסק להשקיע בנכס שיביא לו החזר בטווח ארוך. עם הזמן, ערך הנכס עשוי לעלות, בעוד שהעלויות השוטפות לא ידרשו השקעה נוספת. - גמישות והרחבה
רכישת מרלו”ג מציעה גמישות רבה יותר בכל הנוגע להרחבת הפעילות העסקית. במקום להתמודד עם הגבלות של חוזה שכירות, בעל הנכס יכול לבצע שינויים במבנה או בהיקף השטח בהתאם לצרכים העסקיים. - חיסכון בהוצאות השכירות
לאחר רכישת מרלו”ג, בעל העסק לא יצטרך להמשיך לשלם דמי שכירות. החיסכון בתשלומים חודשיים ישפיע על הרווחיות בטווח הארוך. - פוטנציאל השכרה נוסף
במקרה של רכישת מרלו”ג גדול, יש אפשרות להשכיר חלק מהשטח ולהפוך אותו למקור הכנסה נוסף. זהו פתרון אידיאלי עבור עסקים שיש להם עודף שטח פנוי. - שיפור ניהול הלוגיסטיקה
עם רכישת מרלו”ג, בעל העסק יכול לשלוט באופן מלא על כל תהליכי האחסון וההפצה, מה שיכול לשפר את היעילות והפחתת עלויות הלוגיסטיקה.
ההחלטה לרכוש מרלו”ג דורשת בחינה מדוקדקת של מספר גורמים חשובים. הנה כמה מהשיקולים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון בעת רכישת מרלו”ג:
- מיקום המרלו”ג
מיקום הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בבחירת מרלו”ג. מיקום אסטרטגי, קרוב לצירי תחבורה ראשיים, נמלים או שדות תעופה, יכול לחסוך הרבה זמן וכסף על תהליכים לוגיסטיים. גישה נוחה לכלי רכב ומסילות רכבת תסייע לשיפור יעילות השינוע. - גודל השטח
גודל השטח שצריך לרכוש תלוי בצרכים העסקיים של החברה. עליכם לחשוב על שטח האחסון הנדרש עבור מלאי, תהליך ייצור או הפצה, ולהבטיח שהמרלו”ג מתאים לתכניות ההתפחות של החברה בעתיד. - תנאי המבנה
מצב המבנה חשוב מאוד. יש לוודא שהמרלו”ג לא דורש שיפוצים יקרים או תיקונים. על המבנה להיות במצב טוב, עם תשתיות ברמה גבוהה (כמו מערכת חשמל, אינסטלציה, או מערכות חימום/קירור אם נדרש). - הסכמים ותנאים משפטיים
כמו בכל רכישת נכס, יש לוודא שהתנאים המשפטיים ברורים ומסודרים. עליכם לוודא שהנכס נמצא בבעלות מלאה ואין עליו עיקולים או חובות. - פוטנציאל עתידי
כדאי לבדוק את הפוטנציאל העסקי של האזור בו נמצא המרלו”ג. אם מדובר באזור עם התפתחות עתידית, כמו אזור תעשייה חדש או אזור שיבוצע בו פיתוח עירוני, ייתכן שההשקעה תעשה טוב יותר בטווח הארוך.
קבוצת לובצקי מרלו”ג למכירה
קבוצת לובצקי מתמחה בתיווך וייעוץ בתחום הנדל”ן העסקי, כולל רכישת מרלו”ג למכירה.השכרת נכסים ליווי מקצועי בתהליך הבחירה, הערכת נכסים, בדיקות שוק וייעוץ פיננסי לכל שלב בתהליך. צוות המומחים שלנו מבצע ניתוח שוק מדוקדק, מסייע במשא ומתן ומבטיח שהעסקה תתבצע בתנאים הטובים ביותר.צרו קשר למידע נוסף
