להשכרה באיזור התעשיה שח”ק (15 דקות מחריש),
מרלו”ג ומבנה תעשיה מודרני.
שטח המתחם 5 דונם
שטח המחסן 2,700 מ”ר
גובה : כ-8 מ”ר במרבית השטח.
רמפה/משווה גובה ל-3 משאיות במקביל
בנוסף מישרדים, חדר ישיבות, דלפק כניסה, שירותים ומקלחת, ממ”ד.
המתחם מתוחם בגדרות ובשער חשמלי.
מחיר שיווק שכ”ד: 100,000 ש”ח לחודש + מע”מ.
שכירות כל המתחם במלואו.
עמלת תיווך : חודש שכ”ד+ מע”מ.
מרלוג להשכרה
בעולם העסקים המודרני, תעשיות וארגונים רבים זקוקים לפתרונות לוגיסטיים שמייעלים את פעולתם ומפחיתים עלויות. מרלוג להשכרה הוא אחד הפתרונות הפופולריים ביותר עבור עסקים, במיוחד בתחומים כמו הייטק, לוגיסטיקה, ייצור ועוד. קבוצת לובצקי מציעה שירותי ייעוץ ותיווך מקצועיים בתחום הנדל”ן העיסקי, ומספקת ללקוחותיה פתרונות מותאמים אישית להשכרת מרלוגים, שיכולים לשדרג את הפעילות העסקית שלהם.
מהו מרלוג להשכרה?
מרלוג (מרכז לוגיסטי) הוא נכס תעשייתי המיועד לאחסון, הפצה, שינוע ומילוי דרישות לוגיסטיות של חברות ועסקים. מרלוג להשכרה הוא פתרון אידיאלי לעסקים שאינם רוצים להשקיע בכספים רבים ברכישת נכס, ומעדיפים גמישות, חיסכון בעלויות ותנאים טובים יותר עבור הפעילות שלהם. השכרת מרלוג מאפשרת לעסקים להימנע מהוצאות גבוהות על רכישת נדל”ן ולהתמקד בפיתוח העסק עצמו.
- חיסכון בהוצאות ההשקעה הראשוניות
רכישת מרלוג מצריכה הון עצמי גבוה ולעיתים גם הלוואות, דבר שיכול להכביד על הוצאות העסק. השכרת מרלוג מאפשרת לחברות להשקיע את כספן במיקומים אסטרטגיים תוך כדי חיסכון בהוצאות ההשקעה הראשוניות. - גמישות עסקית
השכרת מרלוג מאפשרת לעסק גמישות רבה יותר. עסקים יכולים לבחור בין חוזים קצרי טווח או ארוכי טווח, ולבצע שינויים בקלות במקרה של צורך בשדרוג או בהתרחבות. אם העסק גדל או משתנה, ניתן לעבור למתקן אחר שיתאים לצרכים החדשים. - חיסכון בתחזוקה ובשירותים
בדרך כלל, השכרת מרלוג כוללת תחזוקה שוטפת על ידי בעל הנכס, דבר שחוסך בעלויות תחזוקה ושיפוצים. בעלי הנכסים אחראים לתיקונים ושדרוגים שמפחיתים את העומס על העסק. - מיקומים אסטרטגיים
השכרת מרלוגים מאפשרת לעסק לבחור מיקומים אסטרטגיים קרובים לשוקי היעד או נמלים, מה שמקל על הלוגיסטיקה ומייעל את תהליך ההפצה.
איך לבחור מרלוג להשכרה?
- מיקום המרלוג
מיקום המרלוג הוא הגורם החשוב ביותר בבחירת הנכס. חשוב לבחור במיקום שנמצא קרוב לכבישים ראשיים, תחבורה ציבורית, או נמלים, במיוחד אם מדובר בעסק שדורש הובלת סחורות או הפצה. - גודל המרלוג
כאשר אתם שוכרים מרלוג, עליכם להבין את צרכי השטח של העסק. האם מדובר רק בשטח אחסון, או שאתם זקוקים גם למתקנים נוספים כמו שטח ייצור, משרדים, או אזור הפצה? חשוב לבדוק שהמרלוג יכול לענות על הצרכים הנוכחיים והעתידיים של העסק. - מצב המרלוג
חשוב לוודא שהמרלוג נמצא במצב טוב, תשתיותיו עדכניות, והמבנה לא דורש שיפוצים יקרים. עליכם לבדוק את מערכת החשמל, אינסטלציה, חימום וקירור, ולהתעקש על מבנה שמתפקד בצורה טובה. - תנאים משפטיים ותנאי השכירות
חשוב לוודא שהחוזה ברור ומסודר, וכולל את כל התנאים הנדרשים, כמו תקופת השכירות, אפשרויות הארכה, העלויות השונות (ארנונה, תחזוקה, חשמל) וכל יתר התנאים הקשורים בשירותים. - תנאי נגישות
חשוב שהמרלוג יהיה נגיש גם לצוות העובדים וגם לספקים ולקוחות. גישה נוחה לכלי רכב ותחבורה ציבורית עשויה להקל מאוד על הפעילות היומיומית של העסק.
קבוצת לובצקי מרלוג להשכרה
קבוצת לובצקי מתמחה בייעוץ ובתיווך בתחום הנדל”ן העסקי, ומספקת ללקוחותיה פתרונות מותאמים אישית להשכרת נכסים. צוות המומחים שלנו בודק את צרכי הלקוח, מבצע השוואת נכסים, ומסייע לבחור את המרלוג המתאים ביותר. מעבר למכירת נכסים, אנו מעניקים שירותי ליווי מותאמים לכל שלב בתהליך ההשכרה, כולל ניהול המשא ומתן עם בעלי הנכסים וייעוץ משפטי. צרו קשר למידע נוסף
