למכירה באופקים מגרש לתעשיה 2.4 דונם.

למכירה באיזור התעשיה אופקים מגרש לתעשיה 2.4 דונם במיקום פנטסטי. טאבו פרטי.

2 כניסות למגרש

קיים תכנון והיתר בניה בתהליך.

מחיר מבוקש 4.8 מליון שח+מע”מ.

עמלת תיווך: 2% +מע”מ

מרכז מסחרי למכירה

הנדל”ן המסחרי נחשב לאחת ההשקעות הרווחיות והיציבות בשוק הנדל”ן, במיוחד כשמדובר במרכזים מסחריים למכירה. מרכזים אלו מציעים פוטנציאל צמיחה גבוה, הכנסה שוטפת ותשואות משמעותיות. קבוצת לובצקי מציעה ללקוחותיה שירותי ייעוץ ותיווך המובילים למציאת מרכזי מסחר איכותיים למכירה, תוך התמחות בשוק הנדל”ן העסקי. עם ניסיון של יותר מ-10 שנים בשוק, אנו מתמחים בהבנת הצרכים של עסקים ותעשיות שונות ומספקים פתרונות מותאמים אישית להשגת מטרותיהם.

היתרונות של מרכז מסחרי למכירה

רכישת מרכז מסחרי יכולה להניב מגוון יתרונות למשקיעים. הנה היתרונות המרכזיים של רכישת נכס מסוג זה:

1. הכנסה יציבה ומחיר גבוה להשכרה
   מרכזים מסחריים מציעים הכנסה יציבה וכוללים בדרך כלל שוכרים שנכנסים לעסקאות עם חוזים ארוכי טווח. כל זאת, תוך שמירה על תנאי השוק ורמות תשואה גבוהות. בניגוד לנכסים למגורים, התשואה על נכס מסחרי היא לרוב גבוהה יותר, ויכולה להניב אחוזי תשואה משמעותיים על ההשקעה.
   
   
2. הכנסה מגוונת
   מרכז מסחרי למכירה עשוי לכלול בתוכו מגוון שטחים שמושכרים למספר סוגי עסקים, מה שמוביל להכנסות מגוונות ממספר שוכרים. זה מאפשר להקטין את הסיכון הכלכלי בהשוואה להשקעה בנכסים שמושכרים לשוכר אחד בלבד.
   
   
3. הזדמנויות להשבחה והגדלת ערך הנכס
   מרכז מסחרי מציע פוטנציאל גבוה לשדרוגים ושיפוצים. השקעות בשיפור תשתיות, עיצוב מחודש והרחבת שטחים יכולים להגדיל את ערך הנכס ולהפוך אותו למרכז מסחרי מבוקש יותר.
   
   
4. צמיחה עתידית
   רכישת מרכז מסחרי במיקום אסטרטגי יכולה להיות הזדמנות מצוינת להשקעה לטווח ארוך, במיוחד אם מדובר במיקומים שצפויים לצמוח ולהתפתח עם השנים. תחום זה מציע פוטנציאל לעליית ערך הנכס בעתיד עקב התפתחות העיר או האזור בו ממוקם המרכז המסחרי.
   
   
5. תשואה גבוהה והגנה על הון
   מרכז מסחרי למכירה במיקום טוב יוכל להניב תשואה גבוהה ויציבה לאורך זמן. שוכרי נכס עשויים לשלם שכר דירה גבוה מדי חודש, מה שמאפשר למשקיע להחזיר את עלות ההשקעה בצורה מהירה. בנוסף, ככל שהנכס נמצא במיקום טוב ויציב, הוא מהווה אמצעי הגנה על ההון.
   
   

מה חשוב לבדוק לפני רכישת מרכז מסחרי למכירה?

ההחלטה לרכוש מרכז מסחרי היא צעד משמעותי, ויש לשקול מספר גורמים חשובים לפני קבלת ההחלטה. להלן כמה נקודות שצריך לקחת בחשבון בעת רכישת נכס מסחרי:

1. מיקום הנכס
   מיקום המרכז המסחרי הוא אחד הגורמים הקריטיים ביותר להצלחת ההשקעה. מרכז מסחרי במיקום אסטרטגי, קרוב לאזורי תעשייה, תחבורה ציבורית, אטרקציות עירוניות או תחנות רכבת, ייהנה מביקוש גבוה וערך גבוה לאורך זמן.
   
   
2. הביקוש באזור
   יש לבדוק את רמות הביקוש לנכסים מסחריים באזור בו נמצא המרכז. אזורים שהתפוסה בהם גבוהה וכוללים פעילות מסחרית חזקה (כגון מרכזי קניות, אזורי תעשייה מבוקשים וכו’) מבטיחים יציבות בהכנסות משכירות.
   
   
3. סוג השוכרים וההכנסות הצפויות
   חשוב לבדוק את סוג השוכרים הפוטנציאליים, אורך החוזים והאמינות שלהם. שוכרים עסקיים חזקים ויציבים, שמחזיקים בחוזים ארוכי טווח, יכולים להבטיח יציבות כלכלית למשקיע.
   
   
4. תחזוקה ושדרוג הנכס
   יש לבדוק את מצבו של הנכס מבחינת תשתיות, מערכות חשמל, אינטרנט, מערכות אוורור ועוד. השקעה בשדרוגים ותיקונים עשויה להוביל להגדלת ערך הנכס ולהפוך אותו לאטרקטיבי יותר למשקיעים פוטנציאליים.
   
   
5. היבטים משפטיים
   לפני רכישת מרכז מסחרי, חשוב לוודא שאין בעיות משפטיות הקשורות לנכס, כגון תביעות משפטיות, חובות, או בעיות בתנאי השימוש של הנכס. יש גם לבדוק את כל האישורים הרגולטוריים הנדרשים.
   
   

קבוצת לובצקי מרכז מסחרי למכירה

קבוצת לובצקי מתמחה בייעוץ ובתיווך נדל”ן מסחרי, ומספקת ללקוחותיה את המידע, הכלים והידע הנדרשים כדי לבצע את ההשקעה הנכונה ביותר. עם ניסיון של למעלה מ-10 שנים בשוק הנדל”ן העסקי, אנו מציעים מגוון פתרונות שיכולים להבטיח את הצלחת העסקה.השכרת נכסים עם צוות המומחים שלנו עובד בצמוד עם כל לקוח, ומלווה אותו לאורך כל תהליך הרכישה, משלב החיפוש ועד החתימה על החוזה. צרו קשר למידע נוסף