למכירה באיזור התעשייה הקלה באשדוד בניין למסחר ותעסוקה

למכירה באיזור התעשייה הקלה באשדוד, נכס מניב.

על מגרש 1100 מ”ר 950 מ”ר בנוי מחולק לשתי קומות, קרקע פרטית.

קומת קרקע 470 מ”ר 5 חנויות, קומה א 480 מ”ר אולם.

חוזי השכירות מסתיימים בסוף שנת 2025, השוכרים הקיימים מעוניינים לחדש את חוזי השכירות.

מחיר שיווק מבוקש: 14,000,000 ש”ח

עמלת תיווך: 2% + מע”מ

נדל”ן מסחרי למכירה

הנדל”ן המסחרי נחשב לאחד התחומים המבוקשים ביותר בשוק הנדל”ן בישראל. עם צמיחה של תעשיות, חברות הייטק, עסקים קטנים ובינוניים, והצורך הגובר במבנים המיועדים למסחר ולתעשייה, נדל”ן מסחרי למכירה מציע פוטנציאל רב להשקעה רווחית ולטווח ארוך. קבוצת לובצקי מתמחה בייעוץ ובתיווך נדל”ן עסקי, ומספקת פתרונות מותאמים אישית לכל עסק המעוניין לרכוש נכס מסחרי למכירה. עם ניסיון של מעל 10 שנים בשוק הנדל”ן העסקי, אנו מבינים את הצרכים של כל לקוח ומספקים להם את הכלים לקבלת החלטות מושכלות ורווחיות בשוק הנדל”ן.

היתרונות של רכישת נדל”ן מסחרי למכירה

רכישת נכס מסחרי יכולה להניב רווחים גבוהים ולספק יציבות כלכלית לעסק. הנה היתרונות המרכזיים של רכישת נכס מסחרי:

1. הכנסה שוטפת דרך השכרת הנכס
   אחת היתרונות הגדולים של רכישת נכס מסחרי הוא היכולת להניב הכנסה חודשית קבועה ממחירי השכירות. עסקים יכולים להשכיר את הנכס לעסקים אחרים, משרדים, חנויות או מבני תעשייה, ובכך להרוויח באופן קבוע מהשקעתם. הכנסות אלו עשויות להיות גבוהות יותר מהשכרת נכסים למגורים.

2. פוטנציאל לצמיחה עתידית
   שוק הנדל”ן המסחרי נמצא בתנופה מתמדת, והנכסים המסחריים ברוב המקרים מוערכים עם הזמן. ככל שצמיחה עירונית מתרחשת, המחירים של הנכסים המסחריים עולים, והביקוש להם גדל. רכישת נכס מסחרי במיקום אסטרטגי מבטיחה עלייה בשווי הנכס לאורך זמן.

3. הגנה על הון עצמי
   רכישת נכס מסחרי יכולה להיות השקעה יציבה לטווח ארוך, שמגנה על ההון העצמי של המשקיע. כאשר ישנה עלייה במחירים או עלייה בביקוש לנכסים באותו האזור, ערך הנכס עולה. מעבר לכך, ניתן גם למכור את הנכס בעתיד במחיר גבוה יותר, אם השוק ימשיך לצמוח.

4. גמישות בשימוש ובפיתוח הנכס
   נכסים מסחריים מאפשרים למפעלי תעשייה, משרדים ועסקים שונים לפתח את הנכס ולהתאימו לצורכיהם. לעיתים, ניתן לשדרג את הנכס, לשנות את השימוש בו ולהפוך אותו למוקד פעילות רווחי יותר, בהתאם לדרישות השוק.

5. הזדמנויות למיקומים אסטרטגיים
   רכישת נכס מסחרי במיקום אסטרטגי, קרוב לצירי תחבורה מרכזיים, אזורי תעשייה או תחנות רכבת, יכולה להניב יתרונות רבים. מיקום טוב מאפשר להגיע לקהל היעד בקלות ומספק יתרון תחרותי בשוק העסקי.

הנדל”ן המסחרי המתאים לרכישה

רכישת נדל”ן מסחרי היא החלטה קריטית הדורשת שקילה של מספר גורמים חשובים. להלן כמה נקודות מפתח שיכולות לעזור לכם לבחור נכס מסחרי מתאים:

1. מיקום הנכס
   המיקום הוא אחד השיקולים החשובים ביותר בתהליך הרכישה. יש לוודא שהנכס ממוקם באזור עם ביקוש גבוה, קרוב לצירי תחבורה ראשיים ותחנות רכבת, וקרוב לשוק היעד של העסק. מיקום טוב יכול להשפיע ישירות על הצלחת העסק.

2. גודל הנכס והתאמתו לצרכים
   גודל השטח של הנכס חשוב מאוד. יש לוודא שהנכס מתאים לצרכים של העסק, אם מדובר במשרד קטן או במבנה תעשייתי גדול. חשוב גם לשקול את האפשרות להרחיב את השטח בעת הצורך.

3. תנאים משפטיים ורגולציה
   חשוב לבדוק את התנאים המשפטיים של הנכס לפני רכישתו, כולל סוג השימוש המותר, תכנון עירוני, תוכניות עתידיות של העירייה או של רשות מקומית, וכל בעיה משפטית פוטנציאלית. יש לוודא שהנכס מתאים לצרכים העסקיים שלך ושהוא לא מכיל מגבלות שיכולות להשפיע על הפעילות העתידית.

4. תנאי השוק
   השוק המקומי יכול להשפיע על מחיר הנכס והביקוש אליו. אם השוק המקומי נמצא במגמת ירידה, ייתכן שזו לא תהיה השקעה חכמה. קבוצת לובצקי יכולה לספק לכם את כל המידע הנדרש לגבי השוק המקומי ותחזיות השוק העתידיות.

5. מחיר ותנאים כלכליים
   המחיר הוא גורם מרכזי בבחירת הנכס. חשוב לבדוק את המחיר ביחס למחירים בשוק ולוודא שהתנאים הכלכליים משתלמים. יש לוודא שהמחיר תואם את שווי הנכס והדרישות העסקיות שלך.

קבוצת לובצקי מסחרי למכירה

קבוצת לובצקי מתמחה בייעוץ ותיווך נדל”ן מסחרי ומספקת שירותים מותאמים אישית לכל לקוח. עם ניסיון רב בתחום, אנו יכולים לעזור לכם למצוא את הנכס המתאים ביותר לצרכים שלכם, תוך שמירה על יעילות, אמינות ושקיפות מלאה. הצוות שלנו יסייע לכם להבין את פרטי העסקה, לבדוק את כל הפרמטרים של הנכס ולהנחות אתכם בתהליך רכישת הנדל”ן המסחרי בצורה מקצועית.