למכירה במודיעין יחידות לאחסון ותעשיה

להשכרה בפארק הטכנולוגי מודיעין יחידות אחסנה ואולמות תעשיה.

מיגוון גדלים ואפשרויות

גובה רצפה תקרה 7 מ”ר. עומס רצפה 2 טון למ”ר.

מחיר שיווק : החל מ-13,000 שח למ”ר.

עמלת תיווך: 1%+מע”מ.

מבני תעשייה למכירה

הנדל”ן התעשייתי נחשב לאחד מתחומי ההשקעה הרווחיים והמתפתחים ביותר בשוק הנדל”ן העסקי. מבני תעשייה למכירה מציעים מגוון יתרונות למשקיעים המעוניינים להרחיב את פעילותם העסקית או להיכנס לתחום הנדל”ן התעשייתי. קבוצת לובצקי מתמחה בתיווך וייעוץ בתחום הנדל”ן העסקי, עם דגש על מבני תעשייה למכירה. עם יותר מ-10 שנים של ניסיון בשוק הנדל”ן, אנו מביאים את הידע המקצועי והיכולת לאתר את העסקאות הטובות ביותר ללקוחותינו.

מהם היתרונות של רכישת מבני תעשייה למכירה?

רכישת מבני תעשייה למכירה מציעה שורת יתרונות עבור משקיעים וחברות שמעוניינים להרחיב את פעילותם העסקית או לפתח פרויקטים תעשייתיים שונים. הכרת היתרונות היא השלב הראשון בדרך להחלטה הנכונה.

1. הכנסה פסיבית יציבה
   מבני תעשייה שמושכרים למגוון חברות, כגון חברות הייטק, לוגיסטיקה, או ייצור, יכולים להניב הכנסה יציבה עבור המשקיע. מדובר בהשקעה ארוכת טווח שמספקת תשואה גבוהה בשוק הנדל”ן התעשייתי.
   
   
2. פוטנציאל גידול בשווי הנכס
   מאחר והתחום התעשייתי נמצא במגמת עלייה, מבנים תעשייתיים עשויים להעלות את ערכם עם הזמן, במיוחד אם הם ממוקמים באזורים אסטרטגיים. רכישת נכס כזה יכולה להוות השקעה משתלמת גם מבחינת עליית ערך הנכס בעתיד.
   
   
3. פחות תחרות על השוק
   שוק הנדל”ן התעשייתי לעיתים נתפס כתחום פחות תחרותי משוק הדירות למגורים או הנכסים המסחריים, מה שמאפשר למשקיעים להיכנס לנישה פחות עמוסה ולהשיג הזדמנויות משתלמות יותר.
   
   
4. מיקומים אסטרטגיים
   מבני תעשייה למכירה לעיתים קרובות ממוקמים באזורים שקרובים לצירים תחבורתיים חשובים, נמלים או שדות תעופה, דבר שמאפשר גישה נוחה להספקה והפצה, ומקל על תהליכי הלוגיסטיקה.
   
   
5. גמישות והתאמה אישית
   רכישת מבנה תעשייה מאפשרת גמישות בהשוואה להשכרת מבנה. ניתן לבצע התאמות ושיפוצים בהתאם לצורכי החברה, ולא להיות מוגבלים על ידי מגבלות של חוזי שכירות.
   
   

כיצד לבחור מבני תעשייה למכירה?

החיפוש אחרי מבני תעשייה למכירה מצריך הקפדה על מספר גורמים חשובים שיבטיחו את הבחירה הנכונה. חשוב לוודא שהנכס הנרכש תואם את דרישות העסק או המשקיע, ומספק את התשואה הצפויה.

1. מיקום הנכס
   המיקום הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בבחירת מבני תעשייה. מיקום אסטרטגי יכול להיות קרוב לצירי תחבורה מרכזיים, נמלים, תחנות רכבת או שדות תעופה – כל אלה יכולים להקל על שינוע סחורות ולשפר את פעולתה של החברה.
   
   
2. מצב המבנה
   כאשר רוכשים מבנה תעשייתי, חשוב לבדוק את מצבו הפיזי, כולל תשתיות (מים, חשמל, אינטרנט), חניונים, גובה התקרה, ועוד. השקעה במבנה שדורש שיפוצים רבים יכולה להוביל להוצאות נוספות בעתיד.
   
   
3. גודל הנכס
   יש לבחור את הגודל של המבנה על פי צרכים תעשייתיים, כך שהשטח יתאים לפעילות המיועדת, ייצור, לוגיסטיקה או אפילו משרדים. חשוב להתאים את המבנה לגידול הצפוי בעתיד של העסק.
   
   
4. תנאי השכירות או העסקה
   חשוב להבין אם ישנם חוזים ארוכי טווח עבור השכירות של המבנה, כך שניתן להניב הכנסה יציבה גם לאחר הרכישה. האם ישנן אפשרויות להארכה של החוזים או שיפורים שיכולים להבטיח רווחים נוספים?
   
   
5. תוכנית ההתפתחות של האזור
   כדאי לבחון את פוטנציאל ההתפתחות של האזור בו נמצא המבנה. אזור תעשייתי שמתפתח יכול להניב רווחים ניכרים בעתיד, אם ישנה תכנית לפיתוח תשתיות, תחבורה או פרויקטים נוספים.
   
   

קבוצת לובצקי מבני תעשייה למכירה

קבוצת לובצקי מציעה שירותי ייעוץ מקצועיים בתחום הנדל”ן התעשייתי השכרת נכסים עם צוות מנוסה ומקצועי, אנו מספקים ללקוחות פתרונות מותאמים אישית, תוך שמירה על גישה חדשנית ויעילה. אנו מבצעים ניתוח מדויק של הצרכים של כל לקוח, מציעים השוואות בין נכסים, ומסייעים בביצוע כל תהליך הרכישה בצורה חלקה ומקצועית. צרו קשר למידע נוסף