למכירה בנין עצמאי למסחר ומישרדים בכפר סבא

למכירה באיזור התעשיה כפר סבא בנין עצמאי 2,300 מ”ר, טאבו פרטי.

קומת קרקע 250 , קומות 1-5 410 מ”ר כל קומה, כל השטחים הציבוריים בגמר מלא. כל הקומות מרוצפות,מותקנים מזגנים ויש צורך לבצע חלוקה פנימית בלבד.

חשמל , 800 אמפר,

מחיר שיווק 25,000,000 ש”ח,עמלת תיווך 1.5%.

נדל”ן מסחרי למכירה

שוק הנדל”ן המסחרי בישראל נמצא בתנופת פיתוח וצמיחה, כשהערים המרכזיות כמו תל אביב, ירושלים, חיפה ונתניה ממשיכות למשוך יזמים ומשקיעים. אחד התחומים הבולטים בנדל”ן המסחרי הוא מכירת נכסים המיועדים לעסקים, משרדים, מרכזי מסחר ומבנים תעשייתיים. אם אתם מחפשים הזדמנויות השקעה בנדל”ן מסחרי למכירה, קבוצת לובצקי מציעה שירותי ייעוץ ותיווך המתמקדים במציאת העסקאות הטובות ביותר עבורכם, תוך מתן דגש על מקצועיות, אמינות וחדשנות בשוק הנדל”ן העסקי.

היתרונות של רכישת נדל”ן מסחרי למכירה

רכישת נדל”ן מסחרי למכירה מציעה יתרונות משמעותיים למשקיעים המעוניינים להניב הכנסות יציבות לאורך זמן. הנה היתרונות המרכזיים של רכישת נכסים מסחריים:

1. הכנסה שוטפת ואחוזי תשואה גבוהים
   אחד היתרונות הבולטים של רכישת נדל”ן מסחרי הוא האפשרות להניב הכנסה חודשית קבועה באמצעות השכרת הנכס לעסקים, משרדים או חברות. תשואות השכירות בנדל”ן המסחרי נוטות להיות גבוהות יותר מאשר בנדל”ן למגורים, מה שמאפשר למשקיעים להרוויח יותר מהשקעתם. מעבר לכך, השקעה בנדל”ן מסחרי נחשבת לפתרון יציב, שכן עסקים נוטים להאריך את חוזי השכירות לאורך זמן.
   
   
2. פוטנציאל צמיחה עתידי
   שוק הנדל”ן המסחרי, במיוחד בערים מרכזיות ובאזורים תעשייתיים או מסחריים מתפתחים, מציע פוטנציאל לצמיחה עתידית. ברגע שעיר או אזור מסוים נהנים מפיתוח תשתיות, גידול באוכלוסייה וביקוש גבוה לעסקים, שווי הנכס יכול לעלות בצורה משמעותית, מה שמניב רווחים גבוהים יותר עבור המשקיעים.
   
   
3. גיוון בתיק ההשקעות
   רכישת נכסים מסחריים מאפשרת למשקיעים לגוון את תיק ההשקעות שלהם, מה שמפחית את הסיכון. לעיתים, עסקים בתחום הנדל”ן המסחרי נהנים ממחיר רכישה משתלם, במיוחד בשוק תחרותי. השקעה בנדל”ן מסחרי יכולה להוות כלי מצוין לניהול סיכונים תוך יצירת מקורות הכנסה נוספים.
   
   
4. ביקוש יציב בשוק הנדל”ן המסחרי
   הביקוש למבנים מסחריים כמו משרדים, חנויות ומבני תעשייה נשאר יציב לאורך זמן, בעיקר בעסקים במיקומים אסטרטגיים כמו ערים גדולות או אזורים תעשייתיים. עסקים בשוק המקומי ובינלאומי זקוקים למבנים מסחריים להרחבת הפעילות, דבר שמקנה יציבות למשקיעים.
   
   
5. יכולת פיתוח ושדרוג
   אחד היתרונות המשמעותיים של רכישת נדל”ן מסחרי הוא האפשרות לפתח ולשדרג את הנכס. יזמים יכולים לרכוש נכסים ישנים, לשדרג אותם ולהפוך אותם לנכסים ברמת איכות גבוהה יותר, מה שיכול להוביל לעלייה בשווי הנכס ולהגביר את הביקוש לו.
   
   

נדל”ן מסחרי למכירה בכפר סבא

בחירת הנדל”ן המסחרי המתאים דורשת תשומת לב לכמה גורמים חשובים:

1. מיקום הנכס
   המיקום הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בבחירת נכס מסחרי. יש לוודא שהנכס ממוקם במקום אסטרטגי, קרוב לצירי תחבורה ראשיים, תחנות רכבת ותחבורה ציבורית, כמו גם לשוק היעד. נכס מסחרי במיקום מרכזי או באזור עם ביקוש גבוה יוכל להניב תשואות גבוהות יותר.
   
   
2. גודל הנכס ויכולת ההשכרה
   יש לקחת בחשבון את גודל הנכס ואת יכולת השכרתו. האם מדובר במשרד קטן, שטח מסחרי גדול או מבנה תעשייתי? גודל הנכס ישפיע על כמות השוכרים, עלויות התחזוקה ועל פוטנציאל ההכנסה.
   
   
3. תנאים משפטיים
   לפני רכישת הנדל”ן, יש לוודא שהנכס פטור ממכשולים משפטיים, כגון חובות או בעיות תכנוניות. חשוב לבדוק את תוקף זכויות הבעלות, מצב החוזים, וכל נושא רגולטורי שעשוי להשפיע על פעילות העסק בעתיד.
   
   
4. תנאי השוק
   כדאי לבדוק את השוק המקומי בו נמצא הנכס ולוודא שאין סיכון מהיר להורדת מחירים או ירידה בביקוש. יש לעקוב אחרי המגמות בשוק הנדל”ן המסחרי ולבדוק את התנאים הכלכליים המניעים את השוק המקומי.
   
   
5. עלות רכישת הנכס
   מחיר הנכס הוא כמובן שיקול מרכזי. כדאי להשוות את המחירים לנכסים דומים באזור ולוודא שהמחיר תואם את המצב השוקי. כל עסקה צריכה להיות מותאמת לתקציב ולתחזית ההכנסות העתידית.
   
   

קבוצת לובצקי נדל”ן מסחרי למכירה

קבוצת לובצקי מתמחה בייעוץ ובתיווך נדל”ן מסחרי, ומספקת שירותים מותאמים אישית שמסייעים ללקוחותינו למצוא את הנכסים המתאימים ביותר לצרכים שלהם. עם ניסיון של מעל עשור בשוק הנדל”ן העסקי, צוות המומחים שלנו עוזר לכם להבין את השוק, לבחון נכסים בצורה מעמיקה ולהגיע להחלטה החכמה ביותר מבחינה כלכלית. השכרת נכסים באמצעות השירותים שלנו, תוכלו לקבל את כל המידע הנדרש על הנכס, תוך שמירה על שקיפות והבנת כל ההיבטים המשפטיים והפיננסיים. צרו קשר למידע נוסף