למכירה נכס תעשייתי באיזור תעשיה אריאל.
שטח : 9,270 מ”ר
גובה : 14 מ’
עומס רצפה : 2 טון למ”ר.
חצר תפעולית : כ-2 דונם.
הנכס מושכר ללקוח טריפל A , לתקופה של 20 שנה (5+5+5+5), נשארו 16 שנה בחוזה.
הכנסה שנתית משכירות המבנה וממכירת חשמל לשוכר ממערכות סולאריות שמותקנות בבניין, כ-6.3 מליון ש”ח בשנה.
תוספת של 5% בחוזה השכירות בכל מעבר לאופציה של 5 שנים נוספות.
קיימות זכויות נוספות של 800 מ”ר.
איזור התעשיה אריאל נהנה מביקושים גבוהים מאד כתוצאה מהאפשרות להעסיק פועלים באיזור השומרון ומהמיקום הגאוגרפי המנצח של קרבה למרכז הארץ.
כלומר, גם יציאה של השוכר הקיים מהמבנה לפני ניצול מקסימלי של החוזה מהווה פוטנציאל נוסף להגדלת התשואה בנכס או לחילופין לשימוש עצמי של לקוח קצה.
מחיר שיווק לקניה : 100 מליון ש”ח+ מע”מ.
עמלת תיווך : 1.5% +מע”מ.
