🏭 למכירה באשלים מגרש בייעוד אחסנה/תעשיה/מסחר
שטח כולל של כ־33.2 דונם, מתוכם כ־25.77 דונם (בשני מגרשים: 16.23 דונם + 9.54 דונם) עם תב”ע בתוקף למבנים לוגיסטיים לאחסנה, בשטח בנוי כולל של כ־18,543 מ”ר, מגרש צמוד בשטח של כ־7.43 דונם נוספים (“שטח לתכנון עתידי” בתהליך מתקדם לשינוי תב”ע).
הקרקע מתוכננת עקרונית לבנייה מיידית של שני מבנים לוגיסטיים (11,670 מ”ר + 6,865 מ”ר) ומבנה נוסף (תב”ע בתהליך מתקדם) של כ־5,350 מ”ר נוספים סה”כ, כולל גלריות, לפחות 23,880 מ”ר בנוי. גובה המבנים המתוכנן 12-14 מ’.
הקרקע ממוקמת באזור התעשייה אשלים, בתחום המועצה האזורית רמת הנגב, בסמוך ליישוב אשלים.
מיקום אסטרטגי המקשר בין צומת טללים לבין מסוף ניצנה והגבול המצרי.
מדובר במיקום הקריטי והיחידי ללוגיסטיקה שוק חופשי, על נתיב הסחר היבשתי הנ”ל הצפוי בין ארצות אפריקה לרבות מצרים וארצות המגרב (כלכלות עולם שלישי) לבין ישראל (כלכלה מפותחת).
הנכס כולל שטחי פריקה וטעינה, חניות למשאיות וחצר תפעולית רחבה. הקרקע ממוקמת באזור עדיפות לאומית א’, עם היוון החכירה בטאבו ל־49+49 שנים
💰 מחיר שיווק : _1.5 מלש”ח לדונם.
🤝 עמלת תיווך : ___1%+ מע”מ.
