להשכרה באיזור התעשיה חבל מודיעין (שהם) , מרלו”ג חדש כ-1,900 מ”ר, גובה 8 מ”ר, 3 פתחים רחבים לפריקה וטעינה, חצר תפעולית לשימוש של חניה ופריקת מכולות 40 פיט.
כ-400 מ״ר, למשרדים ואולם תצוגה בגמר מלא.
מחיר שיווק שכ”ד: אחסנה – 60 ש”ח למ”ר, מישרדים – 70 ש”ח למ”ר.
עמלת תיווך: חודש שכ”ד+ מע”מ.
מחסן לוגיסטי להשכרה
בשוק הנדל”ן העסקי, מחסנים לוגיסטיים למכירה נחשבים לאחת ההשקעות המבטיחות ביותר. תחום הלוגיסטיקה הפך לפעילות מרכזית עבור עסקים בכל הגדלים, ודרישה למתקנים תעשייתיים ומחסנים הולכת ומתרקמת. קבוצת לובצקי, המתמחה בייעוץ ובתיווך בתחום הנדל”ן העסקי, מציעה ללקוחותיה פתרונות מקצועיים ורחבים ברכישת מחסנים לוגיסטיים למכירה. מאמר זה יספק לך את כל המידע הנחוץ לגבי רכישת מחסן לוגיסטי למכירה, היתרונות והשלבים השונים בתהליך הרכישה.
רכישת מחסן לוגיסטי יכולה להוות הזדמנות מצוינת לעסק או להשקעה. עם כל היתרונות המובילים שמחסן לוגיסטי מציע, הוא מתאים במיוחד לעסקים בתעשיות השונות אשר זקוקים לפתרונות שטח גדולים ומאורגנים. להלן היתרונות הבולטים של רכישת מחסן לוגיסטי:
- פוטנציאל לתשואה גבוהה
מחסנים לוגיסטיים נחשבים להשקעה רווחית, במיוחד כאשר יש להם פוטנציאל שדרוג והפיכה לנכסים עם תשואה גבוהה. מיקומים מרכזיים ושירותי לוגיסטיקה איכותיים יכולים להבטיח ליזם תשואה לא רק בטווח הקצר אלא גם בטווח הארוך. - מיקום גיאוגרפי חשוב
מחסן לוגיסטי במיקום אסטרטגי קרוב לצירי תחבורה עיקריים, נמלים או אזורי תעשייה יכול להפוך את הנכס לאטרקטיבי במיוחד עבור חברות שזקוקות לשירותי הפצה ושינוע. - שטח פרטי לניהול אופטימלי
כאשר אתה רוכש מחסן לוגיסטי, אתה מקבל שליטה מלאה על הנכס. זה מאפשר לך לניהול את השטח, להפיק ממנו את המירב ולהתאים אותו לצרכים העסקיים שלך או להשכיר אותו לחברות אחרות. - גמישות בפיתוח ושדרוגים
מחסן לוגיסטי למכירה מציע גמישות רבה בשדרוג תשתיות קיימות כמו התקנת מערכות ניהול מחסן חכמות, תוספות תשתיתיות, או אפילו שיפוץ המבנה בהתאם לצרכים המשתנים של העסק. - הוזלת עלויות בהשוואה לשכירות
לעיתים, רכישת מחסן לוגיסטי למכירה עשויה להיות משתלמת יותר מאשר תשלום שכירות לאורך זמן. כאשר יש לך את המבנה שלך, אתה חוסך עלויות שכר דירה ונעול בתנאים לטווח ארוך.
בחירת מחסן לוגיסטי להשכרה ומכירה
בעת רכישת מחסן לוגיסטי למכירה, חשוב לקחת בחשבון מספר פרמטרים שיעזרו לך לבחור את הנכס המתאים ביותר:
- מיקום המחסן
מיקום המחסן הוא אחד הגורמים החשובים ביותר. יש לוודא שהמחסן ממוקם באזור גיאוגרפי אסטרטגי, בקרבה לצירי תחבורה ראשיים, נמלים או שדות תעופה – כל אלה עשויים לשדרג את יכולת ההפצה של העסק ולייעל את הלוגיסטיקה. - גודל המחסן והתאמתו לצרכים העסקיים
חשוב לבחור במחסן בגודל שיתאים לצרכים העסקיים שלך. לעיתים ניתן למצוא מחסנים גדולים בעלי פוטנציאל להרחבה, מה שיאפשר לך להוסיף שטחים נוספים בעת הצורך. - תנאים פיזיים של המחסן
מצב המבנה עצמו חשוב מאוד. יש לבצע בדיקה של תשתיות כגון מים, חשמל, אוויר, חניה לרכבים כבדים ומחסני אחסון. כמו כן, חשוב לבדוק את מצב החזית והפנים של המחסן, כדי למנוע הוצאות מיותרות על שיפוצים בעתיד. - תנאים משפטיים ורישוי
יש לוודא שהמחסן הנבחר מתאים לשימוש העסקי שלך ויש לו את כל האישורים וההיתרים הנדרשים לשימושים השונים. יועץ נדל”ן מנוסה יכול לעזור בהשלמת כל הבדיקות המשפטיות.
קבוצת לובצקי צברה ידע רב בתחום השכרת נכסים, יזום פרויקטים ותיאום בין הלקוח לבין הספקים, ויכולה להציע את הפתרון המושלם לכל צורך עסקי. צרו קשר למידע נוסף
